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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：19.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：傳家寶工商城
- 格局： 3房(室)
- 總坪數：34.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.12 坪
- 附屬建物面積：3.03 坪
- 共同使用：6.42 坪
- 土地面積：14.45 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：其它/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於蘆竹區大竹商圈，擁有鄰近學校與公園的優越生活機能，且格局為 3 房採光良好，若考慮作為投資收租或特定產業經營使用，具備一定潛力。然而，「工業用」的土地用途是購入前必須慎重考量的最大關鍵。對於追求安定居住環境、需要落籍就學的自住房客而言，此物件因土地使用性質限制，可能面臨戶籍登記、銀行貸款成數及轉手流動性較差等風險，且屋齡偏老需留意後續維護成本。
建議：若您不打算申請該地作為主要戶籍所在地，且尋求的是低門檻的投資標的，可進一步洽詢銀行評估貸款成數後再決定；若為家庭自住，建議優先篩選「住宅」或「商辦」類型的物件以確保權益。
問與答
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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